目次 不動産クラウドファンディングとは 宅地建物取引業者（不動産業者）が、不動産特定共同事業法に基づく許可を取得し、不動産取得のための資金をクラウドファンディング形式で調達、その後、取得した不動産から生じた利益を投資家に対して分配する行為を、「不動産クラウドファンディング」と言います。 近年の不動産特定共同事業法改正により、インターネットを通じた不動産特定共同事業契約の締結や、SPC（特別目的会社

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産クラウドファンディングは、 新たに不動産プロジェクトを行おうと考えている、不動産事業者が、 不動産特定共同事

目次 不動産クラウドファンディングとは 宅地建物取引業者（不動産事業者）が、不動産特定共同事業法に基づく許可を取得し、新たな不動産取得のための資金を、インターネットを介したクラウドファンディング形式に拠って、投資家から調達、その後、取得した不動産から生じたインカムゲイン（賃料収入）やキャピタルゲイン（売却益）を元手にして、事業参加者（投資家）への利益分配を行うビジネス・モデルを、「不動産クラウドフ

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産クラウドファンディングは、 新たに不動産を取得したり、取得した不動産にリノベーション・バリューアップを施すこ

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 昨今、国内の個人投資家の間で人気が過熱しているのが、不動産クラウドファンディング。 1万円程度の少額から不動産投資が行えるうえに、サービス運営会社による、

目次 不動産クラウドファンディング・サービス「Rimple」（リンプル）とは 画像引用元：Rimple（リンプル） Rimple（リンプル）は、東証一部上場の、投資用不動産開発・販売事業者「プロパティエージェント株式会社」が運営にあたる、不動産クラウドファンディング・サービスです。 「Rimple」（リンプル）概要 サービス名Rimple（リンプル）運営会社プロパティエージェント株式会社運営会社住

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディング・サービス「CREAL（クリアル）」とは CREAL（クリアル）は、クリアル株式会社（東京都台東区東上野2-13-2）が

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約1年ほどが経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業の登録と、金融商品取引業の登録を併せ持つ「ソーシャルレンディング事業者」が、自身の融資プロジェクトのための資金を、クラウドファン

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約3年が経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディング・サービス「クラウドバンク」とは クラウドバンクは、日本クラウド証券株式会社が投資募集（金融商品取引法分野）を、そして、グループ会社のクラウドバ

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約3年が経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業者が、金融商品取引業の登録を取得し、自身の融資プロジェクトのための資金（融資原資）を、インターネットを通じ、クラウドファンディングに

目次 ソーシャルレンディングとは ノンバンク型の貸金業者（預金業は行わない）が、自身の融資プロジェクトのための資金を、インターネットを介したクラウドファンディング形式で調達し、その後、融資事業から生じた利益（借り手から回収した利息）を、投資家へと、出資持分に応じて分配する、というスキームのことを、「ソーシャルレンディング」と言います。 ソーシャルレンディングの仕組み ソーシャルレンディングにおいて

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産事業者（宅地建物取引業者）が、新たに不動産特定共同事業法に基づく許可・登録を取得し、不動産取得のための資金を

大東建託株式会社（東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー21～24階）の100パーセント子会社、株式会社インヴァランス（東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階）は7月1日、優先劣後スキームを採用し、最低1口1万円から出資を行える 不動産クラウドファンディング ・サービス「72CROWD」の提供を開始した。併せて、新規会員登録の受付も開始、7月12日募集開始の第1号

株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALの運営するソーシャルレンディング・サービス「CAMPFIRE Owners」において、7月1日から先着方式による募集を開始した新案件「中小企業ファクタリング事業支援ファンド」が、元来の募集終了期限（7月16日）を待たずして、延べ89名の投資家から、募集上限額にあたる3,000万円分、満額の投資申込を集め、成立・募集終了となった。 ソーシャルレン

目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産特定共同事業者が、クラウドファンディング形式で資金を募り、不動産取得等を行うことを、「不動産クラウドファンディング」と呼ぶ。 具体的なフローとしては、 不動産事業者（宅地建物取引業）が、不動産特定共同事業法に基づく許可（小規模不動産特定共同事業の場合は、登録）を受ける 不動産事業者（不動産特定共同事業者）が、自身のHP上において、ファンドの公開・募集を

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約3年ほどが経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業の登録を持つ金融事業者が、新たに金融商品取引業の登録を得て、自身の融資プロジェクトのための資金をクラウドファンディング形式で調達

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 昨今、国内の個人投資家の間で人気が過熱しているのが、不動産クラウドファンディング。 1万円程度の少額から不動産投資が行えるうえに、サービス運営会社による投

目次 融資型クラウドファンディング（＝ソーシャルレンディング）とは 貸金業者が金融商品取引業の登録を取得し、自身の融資プロジェクトのための原資をクラウドファンディング形式で募集、これに対して投資家がインターネット経由で出資することを、融資型クラウドファンディング（＝ソーシャルレンディング）と呼びます。 ソーシャルレンディングの基本 ソーシャルレンディングにおける各ステークホルダー、及び資金の流れを

株式会社えんホールディングス（福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 えん博多ビル）が今年6月15日にサイトオープンした 不動産クラウドファンディング 「えんfunding」にて、初号ファンドとなる第1号案件「えんfunding 第1号ファンド【博多駅前】」の情報が、7月5日の募集開始に先立ち、先行公開されている。 不動産クラウドファンディング・サービス「えんfunding」概要 サービス名えんfun

目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業法に基づく許可を得て、金融事業を営んでいる貸金業者が、新たに金融商品取引業の登録を得て、自身の融資プロジェクトのための資金を、クラウドファンディング形式で調達する行為を、「ソーシャルレンディング」（＝融資型クラウドファンディング）と言います。 ソーシャルレンディングの仕組み ソーシャルレンディングにおける基本的な資金の流れをフロー上で表すと、下記のようになり

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産特定共同事業法に基づく許可・登録を受けた不動産事業者が、インターネットを介したクラウドファンディング形式で資

目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産特定共同事業法に基づく許可（ないしは、登録）を受けた不動産事業者が、クラウドファンディング形式で資金調達を行うことを指す。 不動産事業者は、募った資金を元手に、新たに不動産を取得するなどし、 ファンドの運営期間中に生じた賃料収入や、不動産の売却によって生じる売却益などを原資にして、 投資家に対する利益分配を実施する。 不動産クラウドファンディングのメリ

ファンズ株式会社のの運営する ソーシャルレンディング ・サービス「Funds」（ファンズ）において、福岡の地方銀行にあたる福岡銀行の運営会社を融資先とするファンド「アゴーラ福岡山の上ホテルファンド#1」が公開され、目下、抽選方式による募集を開始している。 ソーシャルレンディング・サービス「ファンズ」とは サービス名Funds（ファンズ）運営会社ファンズ株式会社運営会社住所東京都港区西麻布3-2-1

目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業者が、新たに金融商品取引業の登録を取得したうえで、自身の融資プロジェクトのための資金を、クラウドファンディングで調達する行為を、融資型クラウドファンディング（＝ソーシャルレンディング）と言います。 ソーシャルレンディングのスキームとは ソーシャルレンディングにおける一般的な資金の流れを時系列で表すと、下記のようになります。 貸金業者が、金融商品取引業の登録を

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産クラウドファンディングは、 国土交通省や、都道府県知事から、不動産特定共同事業法に基づく、許可（小規模不動産

目次 ソーシャルレンディングとは ソーシャルレンディングは、 資金融資を受けたい、と考える企業（個人事業主の場合も有り）と、 資金を投資し、分配金を得たい、と考える投資家とを、 マッチングする、投資プラットフォームです。 国外（アメリカ・ヨーロッパなど金融先進諸国）では、P2Pレンディング（ピアツーピア・レンディング）として知られ、主に個人が借り手となっていますが、 日本版ソーシャルレンディングの

目次 不動産クラウドファンディングとは 不動産クラウドファンディングは、 新たに不動産を取得したい、と考えている事業者が、 クラウドファンディングによって資金を募り、 募った資金で、不動産を取得し、事業（不動産の賃貸や、バリューアップ後の売却等）を行い、 事業から生じた収益を、投資家に対して分配する、 というビジネスです。 不動産クラウドファンディングの仕組み 不動産クラウドファンディングの仕組み

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約3年ほどが経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業法に基づく登録を受けた貸金業者が、新たに金融商品取引業に資格を取得し、自身の融資事業のための資金を、クラウドファンディング形式で

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からクラウドファンディング投資（主に融資型）を始め、約3年が経過。 合計20社以上のクラウドファンディング投資事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 不動産投資クラウドファンディングとは 不動産投資クラウドファンディングは、 新たに不動産プロジェクトを実施したい、と考える不動産事業者が、 クラウド

株式会社シーラ（東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F）が運営する不動産クラウドファンディング・サービス「利回りくん」が、6月23日、サイトオープンし、併せて、新ファンド4件が、同日午前9時から、同時募集を開始した。 不動産クラウドファンディング「利回りくん」とは サービス名利回りくん運営会社株式会社シーラ運営会社住所東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F運営

飯田グループホールディングス株式会社のグループ企業にあたる一建設株式会社（東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館）の子会社である株式会社リビングコーポレーション（東京都渋谷区渋谷4-2-12 EDGE南青山２F）が運営にあたる 不動産クラウドファンディング・サービス 「property+（プロパティプラス）」において、7月7日正午から募集開始となる新ファンド「Branche阿佐ヶ谷ファン

国外案件を専門的に取り扱う ソーシャルレンディング ・サービス「クラウドクレジット」において、新規登録者（口座開設）向けに、投資実績に応じ、複数の特典を付与するキャンペーンを開催している。 国外案件特化型ソーシャルレンディング「クラウドクレジット」とは 引用元：クラウドクレジット クラウドクレジット株式会社（東京都中央区日本橋）が運営する、ソーシャルレンディング・サービス。 海外案件を専門的に取り

クリアル株式会社（東京都台東区東上野2-13-2 CREAL UENO）の運営する不動産クラウドファンディング・サービス「CREAL」（クリアル）において、6月14日午後8時から先着方式による募集を開始した新案件「ドムス・スタイル押上」が、募集開始から16時間で、募集金額5億5,800万円分、満額の投資申込を集め、成立した。 不動産クラウドファンディング・サービス「CREAL」とは 引用元：CRE

FUEL株式会社（東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂2階）の運営する ソーシャルレンディング・サービス 「CRE Funding」において、6月16日午後7時から先着方式（※）募集開始となった新ファンド「CRE物流ファンド11号羽生」が、元来の募集終了期限（6月23日午後3時）を待たずして、募集額上限1億100万円分、満額の投資申込を集め、成立した。 ソーシャルレンディング・サービ

株式会社SATAS（東京都港区南青山２－２４－１５ 青山タワービル９階）の運営する 不動産クラウドファンディング ・サービス「WARASHIBE」において、6月11日夜7時から、抽選方式による募集を開始した新案件「三宿エリア複合ビル」ファンドが、募集金額9,000万円の約1.5倍に相当する、1億3千万円強の投資申込を集め、募集終了となった。 不動産クラウドファンディング「WARASHIBE」とは

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約3年ほどが経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 金融商品取引業の資格を持つ貸金業者が、自身の融資プロジェクトのための資金をクラウドファンディング形式で調達し、その後、融資先から回収し

国内ソーシャルレンディング業界大手「クラウドバンク」は、自社のイメージキャラクターとして、女優・モデルとして活動するトリンドル玲奈さんが就任した旨を明らかにした。 ソーシャルレンディング・サービス「クラウドバンク」とは 画像引用元：クラウドバンク 第一種・第二種金融商品取引業の登録事業者である日本クラウド証券株式会社が募集を、そして、グループ会社であるクラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社

株式会社ワイズホールディングス（東京都港区虎ノ門4丁目3番1号 城山トラストタワー33階）の運営する 不動産クラウドファンディング ・サービス「利回り不動産」にて、6月16日午後8時から、先着方式による募集を開始する新ファンド「利回り不動産4号ファンド」の情報が先行公開されている。 不動産クラウドファンディング・サービス「利回り不動産」とは 画像引用元：利回り不動産 「利回り不動産」は、不動産開発

寄稿者紹介 個人投資家Y.K氏。 2018年初旬からソーシャルレンディング投資を始め、約2年が経過。 合計20社以上のソーシャルレンディング事業者に投資口座を開設し、累計投資額は400万円以上。 30代男性会社員・首都圏在住。 目次 ソーシャルレンディングとは 貸金業の登録を受けた金融事業者が、新たに金融商品取引業（第二種金融商品取引業であることが多い）の登録を受け、自身の融資事業のための資金を、

国内クラウドファンディング業界大手「CAMPFIRE」のグループ企業にあたる株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITAL（東京都渋谷区渋谷２丁目２２番３号 渋谷東口ビル５階）が運営する ソーシャルレンディング・サービス 「CAMPFIRE Owners」にて、6月14日午前11時から募集開始となる新案件「外貨両替事業ファンド」の情報が先行公開されている。 CAMPFIRE Ownersと